Mooie tweewoonst in de stadsrand!

Op wandelafstand van het stationsplein te Geraardsbergen vinden we deze leuke dubbelwoning
terug. Twee huizen onder één dak, met een gezamenlijke ingang en gescheiden nutsvoorzieningen.
Ideaal voor cohousing! Het gebouw bestaat uit een klassieke woning en een moderne duplexwoning.
Elk huis heeft zijn eigen garage en er is ook een grote kelder die kan opgesplitst worden. Het
definitief opsplitsen van de woningen door te werken met een afgesloten inkomhal is ook een
mogelijkheid. Op die manier kan deze eigendom dus ook een ideaal investeringspand worden.
Hunnegemstraat nr. 12: dit betreft een hedendaagse en slim ingerichte duplex, met heel veel
lichtinval in de leefruimte dankzij de hoge ramen. Enkele troeven: elektriciteit voorzien voor
domotica en uitbreidbaar/instelbaar naar keuze, ledverlichting in de living, kabelbaan onder de vloer
voor vrije keuze plaatsing tv of pc, projector met scherm van 2.5m*1.5m, vloerverwarming in
verschillende zones, afzonderlijk bedienbaar en gekoppeld aan de NEST slimme thermostaat, kleine
goederenlift van leefruimte naar de keuken ( tot 50kg),…
Indeling gelijkvloers: gezamenlijke inkomhal, garage met garageput die uitgeeft in de kelder.
1 e verdieping: gang, eetplaats, zeer aangenaam lichtrijke leefruimte met hoge plafond en met
toegang tot het zonnig en deels overdekt terras (mogelijks een trap te plaatsen naar de tuin).
2 e verdieping: overloop met bureau, wasplaats, grote badkamer met XL-ligbad, douche, toilet en
lavabo. Hippe lichtrijke keuken, berging met de condenserende gasketel, 2 ruime slaapkamers
waarvan de grootste voorzien van inbouwkasten en extra opbergruimtes.
Hunnegemstraat nr.10: dit betreft een gezellige klassieke woning. Troeven: rolluiken,
zonneweringen, inbouwspots, parket in de living, veel lichtinval, superrustige ligging, privacy in de
tuin,…
Nr 10: EPC 230 KWH/ (m²/jaar)(C) met unieke code: 20221222-0002760530-RES-1. De indeling is als volgt: inkomhal met bezoekerstoilet, garage met toegang tot de wasplaats die
uitgeeft op het tuinterras. Langs de inkomhal betreden we ook de traphal en aansluitend de
leefruimte, opnieuw gekenmerkt door heel veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Er is
ook een heel aangenaam zicht op de tuin vanuit de zitkamer. Toffe keuken met toegang tot het
tuinterras. Verder is er een eerste (slaap)kamer of bureau. Gezellige tuin met mooie beplanting en
een terras dat grenst aan de keuken en living.
1 e verdieping: gang, twee comfortabele slaapkamers, grote badkamer met ligbad, extra toilet,
lavabomeubel en grote kast.
Wenst u een bezoekje aan deze héél uitzonderlijke en interessante eigendom? Contacteer Sven van SVG Vastgoed: 0483/408359.