SVG VASTGOED
Ooikeplein 2A
9790
Wortegem-Petegem
E.info@svgvastgoed.be
Rustig wonen aan de rand van het Lozerbos – charmante villa met prachtige tuin!
Villa voor € 475.000
Beukendreef 2,
9770
Kruisem
Bekijk op kaart
Ref: BEU2
/3865/1671256bb9aaad3cdc7cc2974a5a813766ef54c413ba697fe22c29b28e474dcc.jpg/Foobar)
/3865/23c0f68da18261b80575ad85a2d97ed4154bd5af21679d2189a0ea0507add604.jpg/Foobar)
/3865/756eb6e7ff00b2f2225cee201ac738691398948ba86a455e1a4d1482c53d110b.jpg/Foobar)
/3865/3a0ff07de14fa640c27f24c1cb49394ec824bfe8d849e8ac83e596d919850756.jpg/Foobar)
/3865/361662ddc6ef66070d35d44341e0d3bc34a0fd054d4d376ff75a7b43e0343cfe.jpg/Foobar)
/3865/06baa06b8b2936fef8de1466a84ee228c04eb6f0877f41b1108edec90ea90466.jpg/Foobar)
/3865/9259c7a04ce82e61d2fe0e471fdd7c9e9b64536aa623e62f7b52a788e3559d5a.jpg/Foobar)
/3865/f182e55859ce453a0d6988f425fed92ccf10a26eac5c8fd3d8f9a6defe2576eb.jpg/Foobar)
/3865/c7bb52aa53e1a38a4d1c5783dd6949922946fe177665a409ef325b37389d4597.jpg/Foobar)
/3865/870fb06deb1ee3647a6ae72487e48f414ae380db3c47f829c1c32707658fe49a.jpg/Foobar)
/3865/5f0a28913e4c5f24752fa3d9808ec03eb1bfb87169c35ffd42793f48024cc6ed.jpg/Foobar)
/3865/13a89f0d9278aada9c11391f3635dd0c4cb2f2956db858d5442bcf8ad34ada1b.jpg/Foobar)
/3865/9c65b949ac848da5a058ea05735b6e8b1d20c2a807c9522fe4eb14d7d1ca1f7b.jpg/Foobar)
/3865/a438f18972a94c56fac25eb54c6016ed79e0d89ba08be1021db3585ba9169970.jpg/Foobar)
/3865/d655a555351a3ed13052b65985a5018bd26f9f99f63e0bd5a250d6874df0e657.jpg/Foobar)
/3865/4b9c514d271eb11d3d6342fbc07a976cb0c1f414b150b889d5cf22fd13027611.jpg/Foobar)
/3865/73943e88d2e7fd2609766d7e6be5ce45b2a2aae9b664120c5a61ca8ea8069a86.jpg/Foobar)
/3865/910ee55353cd9ba970f0d46d5f0e9c2526e67dfe0e08b0a1daa3e1b1dcd9df21.jpg/Foobar)
/3865/5048130705904d8ce7eed77e4ab780847834a527c3e90b7888d49e6be9f76a41.jpg/Foobar)
/3865/e2a1c440b5c1d23c7d5b50bd97a93460cd723e62ac1a7679550c7e2231490f12.jpg/Foobar)
Bekijk hier de dronebeelden: https://youtu.be/9fBRCDen6tQ
In een rustige, doodlopende straat in het pittoreske Lozer — grenzend aan weiland en het prachtige Lozerbos — vinden we deze bijzonder degelijk gebouwde en verzorgde woning terug. Een plek waar rust, natuur en comfort elkaar moeiteloos ontmoeten.
De woning, opgetrokken eind jaren ’80, werd met zorg onderhouden en voorzien van duurzame materialen. Binnenin geniet u van een aangename leefruimte in L-vorm met inbouwcassette, perfect voor gezellige avonden. De ingerichte keuken en de leefveranda bieden zicht op de fraai aangelegde tuin. Verder op het gelijkvloers vindt u nog een praktische berging en inpandige garage.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met alle comfort.
De buitenomgeving is een echte troef: een verzorgde, zonrijke tuin, omgeven door groen, met twee terrassen waarvan één overdekt — ideaal om het hele jaar door te genieten van de prachtige omgeving.
Bent u op zoek naar een woning met karakter, rust en een idyllische ligging aan de rand van het Lozerbos? Dan is dit uw kans om te wonen op één van de meest geliefde plekjes van Kruisem. Beschikbaar eind 2026.
Het EPC ligt momenteel hoger omwille van de elektrische verwarming, maar de woning is uitstekend geïsoleerd. Volgens de energiedeskundige kan met een beperkte aanpassing — zoals de plaatsing van een gasinstallatie of warmtepomp — eenvoudig een EPC-label C worden behaald. Een degelijk gebouwde en goed geïsoleerde woning, klaar voor de toekomst met minimale investering.
Contacteer Sven van SVG Vastgoed voor meer informatie of een bezoek: 0483/40.83.59
In een rustige, doodlopende straat in het pittoreske Lozer — grenzend aan weiland en het prachtige Lozerbos — vinden we deze bijzonder degelijk gebouwde en verzorgde woning terug. Een plek waar rust, natuur en comfort elkaar moeiteloos ontmoeten.
De woning, opgetrokken eind jaren ’80, werd met zorg onderhouden en voorzien van duurzame materialen. Binnenin geniet u van een aangename leefruimte in L-vorm met inbouwcassette, perfect voor gezellige avonden. De ingerichte keuken en de leefveranda bieden zicht op de fraai aangelegde tuin. Verder op het gelijkvloers vindt u nog een praktische berging en inpandige garage.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met alle comfort.
De buitenomgeving is een echte troef: een verzorgde, zonrijke tuin, omgeven door groen, met twee terrassen waarvan één overdekt — ideaal om het hele jaar door te genieten van de prachtige omgeving.
Bent u op zoek naar een woning met karakter, rust en een idyllische ligging aan de rand van het Lozerbos? Dan is dit uw kans om te wonen op één van de meest geliefde plekjes van Kruisem. Beschikbaar eind 2026.
Het EPC ligt momenteel hoger omwille van de elektrische verwarming, maar de woning is uitstekend geïsoleerd. Volgens de energiedeskundige kan met een beperkte aanpassing — zoals de plaatsing van een gasinstallatie of warmtepomp — eenvoudig een EPC-label C worden behaald. Een degelijk gebouwde en goed geïsoleerde woning, klaar voor de toekomst met minimale investering.
Contacteer Sven van SVG Vastgoed voor meer informatie of een bezoek: 0483/40.83.59
| Naam |
Sven Van Gijsegem
|
| GSM |
| Prijs |
€ 475.000
|
Gelijkvloers
| Dienstenhal |
|
| Eetkamer |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Veranda |
|
| Berging |
|
| Toilet |
|
| 2x Terras |
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Badkamer |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| EPC |
482 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251007-0003703567-RES-1
|
| Label |
|
482 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
995 m²
|
| Bewoonbare opp. |
177 m²
|
| Bebouwbare opp. |
140 m²
|
| Breedte huis |
11 m
|
| Diepte huis |
11 m
|
| Airco |
Ja
|
| Bronwater |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Elektriciteit
|
| Bouwjaar |
1987
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Normaal
|
| Beschikbaar vanaf |
30/12/2026
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woonuitbreidingsgebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|